家住台中市的蕭姓男子，因為積欠債務千萬元，名下的花園別墅被法院拍賣，台中地方法院法官到場強制執行點交，蕭早已搬走卻把年邁老母親留在家裡當擋箭牌，蕭母不僅電槍銲死大門、房屋門加三道鎖，還拿棍棒毆打法官，法官緊急調員警支援，表示將以妨害公務的現行犯法辦，原屋主等人才軟化，由鎖匠爬牆、鑽冷氣窗口進屋，撬開大門後，法官方得以完成點交。
為了不甘心房子要被拍賣，原屋主阻止法院點交的方式愈來愈令人傻眼，也常讓買受人氣極敗壞！一般最常聽到的方式，就是在大門口築一道牆，無法進出，害得買受人還必須花錢把牆壁打掉；另外帶有租約的法拍屋也是最常見的不點交案例，由於民法「買賣不破租賃」的規定，甚至有人製造假租約形成「占有」，藉以要求搬家補償費的案例。日前還有一對中年夫妻，好不容易存積蓄，買下一間法拍屋，正高興搬進新房，不料，原屋主卻時常打電話恐嚇勒索，還潛進屋子，把水管、排水孔都灌進泥漿；更誇張的，還有人竟然請來工人把四層樓的房子拆成兩層樓，連門口都沒了，就只因為得標的買受人，不願給付原屋主要求的八十萬元搬遷費用。
其實上述這些阻礙點交的行為都會讓這些原屋主吃上官司。在門口築牆無法出入，已觸犯刑法第三百零四條的強制罪；製造假租約，要求搬家補償費，則觸犯刑法第一百三十九條的違背查封效力罪、第二百一十條的偽造私文書罪、及第三百四十六條的恐嚇取財罪。另外打電話恐嚇勒索，還潛入屋內破壞灌泥漿，或把四層樓的房子拆成兩層樓，都是觸犯刑法第一百三十九條的違反查封效力罪、第三百零六條的侵入住居罪、及第三百四十六條的恐嚇取財罪。而上述新聞中的蕭老太太，為了不讓法官點交而焊死大門，甚至拿棍棒毆打法官之行為，除了觸犯妨害公務罪，甚至如果造成法官受傷，還可能成立傷害罪。
雖然法拍屋的價格比一般房價便宜許多，但是讓民眾最困擾的，還是點交的問題，即使透過訴訟仍可解決，但畢竟打官司曠日費時，民眾在選購法拍屋之前，仍需謹慎評估，以免麻煩跟著來！
L.P.S.法律保障聯盟
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